Tout savoir sur le prêt hypothécaire

Le prêt hypothécaire est une prestation qui rencontre un franc succès actuellement. Les Belges sont de plus en plus nombreux à se projeter sur un achat immobilier. Mais qu’en est-il réellement des avantages et conditions de ce prêt hypothécaire ?

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Qu’est-ce que le prêt hypothécaire ?

Un prêt hypothécaire est un emprunt qui se base sur la mise en gage d’un ou de plusieurs biens immobiliers. Il est ouvert à n’importe quel particulier pour peu que ce dernier dispose d’un bien à mettre en gage. Le prêt hypothécaire fait référence à plusieurs types d’emprunt. Vous pouvez mettre en gage votre bien immobilier pour un prêt affecté : crédit immobilier, crédit auto ou moto ou crédit professionnel. Mais vous pouvez également utiliser l’hypothèque pour assurer une demande de prêt personnel. De nos jours, les demandes de prêt hypothécaire en Belgique et en ligne sont de plus en plus nombreuses. Et pour cause, faire une hypothèque est encore aujourd’hui et de loin la meilleure solution à l’accès à la propriété. Et, avec un bien immobilier en guise d’assurance, les établissements sont plus enclins à accepter une seconde demande de prêt hypothécaire.

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Comment régler les conditions de son hypothèque pour un risque mutualisé?.

Il faut noter cependant qu’un prêt hypothécaire est un projet à long terme et à la fois risqué. En cas de non-respect des mensualités, vous risquez de perdre la propriété de votre bien. Tel sera le cas si vous manquez à régler les conditions de l’hypothèque avec votre banquier. Sachez que si vous êtes en défaut de paiement informez au plus tôt avec votre banquier. En effet, il est possible de mettre une clause de non-vente immédiate dans le contrat de crédit hypothécaire. Grâce à cette dernière, vous pouvez profiter d’un certain délai pour régler vos dettes avant que votre bien ne soit mis en vente aux enchères.

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Faut-il souscrire à une assurance sur un prêt hypothécaire ?

Vous avez fait une demande de prêt pour un projet hypothécaire. Avant de vous faire une offre de crédit, l’établissement prêteur doit s’assurer qu’il sera remboursé, quelle que soit votre situation dans le futur.

Cette assurance peut prendre plusieurs formes :

• un bien mobilier ou immobilier sera vendu en cas de non-remboursement du restant dû.
• une personne se porte garante pour vous et remboursera le prêt en cas de défaillance de votre part.

En Belgique, la plupart des organismes prêteurs l’inscrivent dans les conditions d’acceptation d’un prêt hypothécaire. Sa durée correspond à la durée de l’emprunt. En cas de décès de l’emprunteur, le restant dû est payé par l’assureur.

Certains contrats d’assurance solde restant dû proposent des garanties en cas d’incapacité temporaire de travail et d’invalidité totale et permanente. La couverture se déclenche lorsque l’absence pour incapacité de travail est supérieure à 90 jours ou que l’invalidité physique s’étend au-delà de 66 %. L’acceptation de votre souscription au contrat d’assurance décès et invalidité dépend de plusieurs conditions :

• aucune maladie en cours.
• pas d’arrêt de travail de plus de 3 semaines au cours des 5 dernières années.
• aucune incapacité de travail reconnue

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Comment faire pour bien choisir son organisme prêteur et pourquoi?

En outre, pour minimiser les risques d’un prêt hypothécaire, prenez le temps d’affiner votre projet ainsi que lors de vos multiples échanges avec les établissements de crédit. Surtout et sous aucun prétexte, ne vous précipitez pas pour tel ou tel organisme prêteur. Sachez que tout projet immobilier et demande de prêt hypothécaire réussie commence par l'analyse et la comparaison active des solutions et prestataires agrées sur le marché. La comparaison vous servira à agir en connaissance de cause et mettre en avant les meilleures propositions du marché et ce, selon votre situation. Une simulation de prêt hypothécaire en ligne vous permettra aussi d’appréhender le futur financier de votre ménage avec les mensualités et les charges liées à un prêt hypothécaire. Mettre en concurrence les prestations des banques belges n’a rien des difficile. En un minimum de temps et d’effort, vous aurez une liste exhaustive des meilleures offres de prêt hypothécaire du moment.