Attention, emprunter de l'argent coûte aussi de l'argent.

Les prêts 0% de la Société Wallonne du Crédit Social (SWCS)

société wallonne du crédit social
Prêt hypothécaire

La SWCS propose de nombreux prêts à partir de 0% TAEG pour vous aider à acheter, rénover ou louer votre logement. Découvrez si vous y avez droit et comment faire votre demande.

Qu’est-ce que la Société Wallonne du Crédit Social ?

La Société Wallonne du Crédit Social (SWCS) est un organisme qui propose des prêts à taux réduits pour que les personnes ayant un faible revenu puissent louer, acheter ou rénover leur logement. Leur objectif est à la fois de garantir l’accès à la propriété à tous en Wallonie et favoriser les rénovations énergétiques.

Comme un organisme de crédit classique, la SWCS finance ses prêts via le marché des capitaux. C’est la Wallonie qui comble la différence entre les taux du marché et les taux proposés par la SWCS via une dotation annuelle.

Qui peut bénéficier d’un crédit de la SWCS ?

Pour bénéficier d’un prêt social auprès de la SWCS, il faut répondre à deux conditions :

  • Avoir des revenus modestes (les seuils sont définis pour chaque type de prêt) ;
  • Avoir au maximum 2 enfants à charge.

D’autres conditions s’y ajoutent ensuite en fonction du type de prêt demandé. Le bien immobilier financé doit bien sûr se trouver en Wallonie.

Vous avez plus de 2 enfants à charge ? Vous pouvez demander un crédit social au Fonds du Logement de Wallonie (www.flw.be).

Les aides de la SWCS pour acheter une maison

La Société Wallonne du Crédit Social propose un prêt hypothécaire pour les personnes qui achètent un logement pour la première fois. Ce prêt, appelé Accesspack, est accessible aux ménages qui ont moins de 65.000€ de revenus par an.

Conditions de l’Accesspack

La durée du prêt va de 5 à 30 ans et permet d’emprunter jusqu’à 260.000€. Le taux d’intérêt proposé varie entre 3,1% et 4,30% en fonction de votre situation personnelle.

Lorsque les demandeurs sont âgés de moins de 35 ans et que le but du crédit consiste en l’acquisition d’un premier logement, le taux débiteur est réduit de 0,40% l’an pendant toute la durée du crédit. En cas de nonrespect des conditions d’occupation, la société prêteuse se réserve le droit demettre fin à la réduction de taux.

Les aides de la SWCS pour rénover votre habitation

Le prêt social à la rénovation proposé par la SWCS est le Rénopack. Il permet de bénéficier à la fois d’un taux avantageux et de primes à la rénovation.

Conditions du Rénopack

Le Rénopack permet d’emprunter entre 1.000€ et 60.000€ au taux de 0% pour rénover votre logement afin d’améliorer ses performances énergétiques ou son niveau de salubrité. La durée de remboursement peut s’étendre jusqu’à 30 ans.

Pour bénéficier du Rénopack et du Rénoprêt (également dénommés prêts à taux 0), vos revenus imposables globalement (RIG) 2021 doivent être inférieurs ou égaux à 104.400 €.

Lors de la constitution du dossier, aucun autre frais n'est réclamé.

Vous ne rentrez pas dans les conditions pour obtenir un Rénopack ? Trouvez votre prêt travaux au meilleur taux.

Les aides de la SWCS pour louer un logement

La SWCS peut aussi vous aider à financer la garantie locative de votre contrat de bail avec un prêt à taux 0%.

Pour bénéficier du prêt, vos revenus imposables globalement (RIG) 2021 doivent être inférieurs ou égaux à 69.400 €. Les revenus imposables globalement pris en compte sont ceux du ménage, diminués de 5.000 €. personne à charge.

Lors de la constitution du dossier, aucun autre frais n'est réclamé.

L’organisme propose 3 formules différentes :

Formule Conditions
Bail de résidence principale ou de colocation Montant : maximum 2 mois de loyer
Taux : 0%
Durée : maximum 36 mois
Prêt pour le bail étudiant Montant : maximum 3 mois de loyer
Taux : 0%
Durée : maximum 24 mois
Prêt pour une convention d’occupation précaire Destiné aux personnes qui louent temporairement un logement suite à une calamité naturelle.
Montant : maximum 2 mois d’indemnités mensuelles
Taux : 0%
Durée : maximum 36 mois

Source : SWCS

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Comment envoyer une demande de prêt à la SWCS ?

Il existe 4 manières d’envoyer une demande de prêt à la Société Wallonne du Crédit Social :

  • Par courrier postal: envoyez une lettre pour demander qu’on vous envoie le dossier de crédit à compléter par la poste. Complétez votre dossier et renvoyez-le complété à l’adresse : rue de l'Ecluse, 10 - 6000 Charleroi

  • Par email : inscrivez-vous sur le formulaire en ligne et téléchargez votre dossier à remplir. Renvoyez tous les éléments du dossier par email à [email protected].

  • Par téléphone : appelez le 078/158.008 (les jours ouvrables de 9h à 12h et de 13h à 16h). L’opérateur enregistrera votre demande et vous transmettra un dossier à compléter. Vous pourrez le renvoyer par courrier postal ou par email.

  • En ligne : connectez-vous sur la plateforme AppiCrédit à l’aide de votre carte d’identité pour introduire votre demande et remplir votre dossier (uniquement pour le Rénopack).

Les aides de la Société Wallonne du Crédit Social (SWCS) : résumé

But du prêt Conditions
Acheter Accesspack
Taux : 3,10% - 4,3%
Durée: 5 à 30 ans
Montant : jusqu’à 260.000€
Rénover Rénopack
Taux : 0%
Durée: max. 30 ans
Montant : de 1.000€ à 60.000€
Louer Prêt pour la garantie locative
Taux : 0%
Durée: max. 36 mois (24 mois pour les kots étudiants)
Montant : max 2 mois de loyer (3 mois pour les kots étudiants)

Les guichets du crédit social en Wallonie

Le SWCS collabore avec un réseau de guichets du crédit social à travers toute la Wallonie. Vous pouvez vous y rendre pour poser vos questions et discuter avec un conseiller financier en personne.

Vous trouverez la liste des guichets ici.


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