Vous souhaitez effectuer un et vous vous interrogez sur les différentes fourchettes de prix des maisons en Belgique ? Selon la zone (capitale, région, province par exemple), vous pouvez vous retrouver avec des prix très élevés ou relativement bas par rapport à la moyenne. Une étude de l’office de statistique établie à partir des actes de vente enregistrés auprès du Service Public Fédéral Finances (SPF) vous permet d’y voir plus clair.
Prix des maisons les moins chères en Belgique
Le prix des maisons augmente chaque année : ces hausses se sont davantage fait ressentir ces dernières années. Mais si vous souhaitez faire des économies lors d’un achat immobilier, sachez que la région Wallonne est le choix idéal.
À titre d’exemple, vous pouvez retrouver dans le Namurois à Hastière les maisons les moins chères au prix de 73 500 € au premier semestre 2022.
Selon les régions, les provinces, les prix peuvent varier :
Prix médian des maisons les moins chères en région Wallone :
| Type de logements | Prix des maisons au premier semestre 2021 | Hausse du prix des maisons | Prix des maisons au premier semestre 2022 |
|---|---|---|---|
| Maisons de 2 ou 3 façades | 160 000 € | 10 000 € | 170 000 € |
| Maisons de 4 façades | 265 000 € | 20 000 € | 285 000 € |
| Appartements | 160 000 € | 12 000 € | 172 000 € |
Prix médian des maisons les moins chères en provinces :
Les maisons les moins chères dans les provinces belges sont situées en :
Provinces Wallones : c’est dans les province de Hainaut et de Namur que se trouvent les maisons les moins chères ; Provinces flamandes : dans cette zone, la province dans laquelle vous pouvez trouver la maison la moins chère est le Limbourg.
Prix médian des maisons les moins chères dans les provinces Wallones :
- Hainaut:
| Type de logements | Prix des maisons au premier semestre 2021 | Hausse du prix des maisons | Prix des maisons au premier semestre 2022 |
|---|---|---|---|
| Maisons de 2 ou 3 façades | 140 000 € | 10 000 € | 150 000 € |
| Maisons de 4 façades | 245 000 € | 20 000 € | 265 000 € |
| Appartements | 140 000 € | 5 000 € | 145 000 € |
- Namur :
| Type de logements | Prix des maisons au premier semestre 2021 | Hausse du prix des maisons | Prix des maisons au premier semestre 2022 |
|---|---|---|---|
| Maisons de 2 ou 3 façades | 170 000 € | 16 000 € | 186 000 € |
| Maisons de 4 façades | 223 000 € | 22 000 € | 245 000 € |
| Appartements | 156 700 € | 13 300 € | 170 000 € |
Prix médian des maisons les moins chères dans la province de Limbourg :
| Type de logements | Prix des maisons au premier semestre 2021 | Hausse du prix des maisons | Prix des maisons au premier semestre 2022 |
|---|---|---|---|
| Maisons de 2 ou 3 façades | 215 000 € | 22 000 € | 237 000 € |
| Maisons de 4 façades | 285 000 € | 15 000 € | 300 000 € |
| Appartements | 199 000 € | 16 000 € | 215 000 € |
Prix des maisons les plus chères en Belgique
Si vous comptez investir un budget plus conséquent pour l’achat de votre maison, vous pouvez vous tourner vers Bruxelles-Capitale (à Ixelles et à la côte à Konkke-Heist) qui propose les prix de maisons les plus chères sur le marché. Au premier semestre 2022, le prix médian s’élève à 750 000 €.
Prix médian des maisons les plus chères dans les régions belges :
- Région de Bruxelles-Capitale:
| Type de logements | Prix des maisons au premier semestre 2021 | Hausse du prix des maisons | Prix des maisons au premier semestre 2022 |
|---|---|---|---|
| Maisons de 2 ou 3 façades | 434 000 € | 52 000 € | 486 000 € |
| Maisons de 4 façades | 1 100 000 € | 50 000 € | 1 150 000 € |
| Appartements | 239 000 € | 11 000 € | 250 000 € |
- Région flamande:
| Type de logements | Prix des maisons au premier semestre 2021 | Hausse du prix des maisons | Prix des maisons au premier semestre 2022 |
|---|---|---|---|
| Maisons de 2 ou 3 façades | 260 000 € | 20 000 € | 280 000 € |
| Maisons de 4 façades | 365 000 € | 25 000 € | 390 000 € |
| Appartements | 217 000 € | 13 000 € | 230 000 € |
Prix médian des maisons les plus chères en provinces :
- Brabant flamand:
| Type de logements | Prix des maisons au premier semestre 2021 | Hausse du prix des maisons | Prix des maisons au premier semestre 2022 |
|---|---|---|---|
| Maisons de 2 ou 3 façades | 305 000 € | 30 000 € | 335 000 € |
| Maisons de 4 façades | 413 500 € | 31 500 € | 445 000 € |
| Appartements | 240 000 € | 15 000 € | 255 000 € |
- Brabant Wallon:
| Type de logements | Prix des maisons au premier semestre 2021 | Hausse du prix des maisons | Prix des maisons au premier semestre 2022 |
|---|---|---|---|
| Maisons de 2 ou 3 façades | 300 000 € | 10 000 € | 300 000 € |
| Maisons de 4 façades | 435 000 € | 30 000 € | 465 000 € |
| Appartements | 219 250 € | 30 750 € | 250 000 € |
Dans le brabant Wallon, c’est à Lasne que se situent les maisons de tout type les plus chères. Leur prix s’élève en moyenne à 657 000 €.
Prix des maisons en Belgique
D’une région ou province à une autre, les prix des maisons en Belgique sont différents. Que vous soyez prêt à débourser une somme plus importante ou non, vous pouvez trouver un bien immobilier qui correspond parfaitement à vos besoins et votre enveloppe budgétaire.
Récapitulatif des prix médian des maisons sur toute la Belgique (provinces et régions confondues) :
| Type de logements | Prix des maisons au premier semestre 2021 | Hausse du prix des maisons | Prix des maisons au premier semestre 2022 |
|---|---|---|---|
| Maisons de 2 ou 3 façades | 230 000 € | 22 000 € | 252 000 € |
| Maisons de 4 façades | 330 000 € | 27 000 € | 357 000 € |
| Appartements | 215 000 € | 11 000 € | 226 000 € |
Vous êtes à présent fixé sur les prix des maisons en Belgique. Si vous êtes à la recherche de financement, vous pouvez contracter un prêt immobilier. Vous pouvez faire une simulation de prêt immobilier.
