Prime à l'acquisition en Wallonie : conditions et avantages

Prêt hypothécaire

Vous souhaitez devenir propriétaire d’un logement social en Wallonie ? Vous pouvez obtenir une prime à l’acquisition. Voici toutes les conditions et démarches pour en bénéficier.

Prime à l’acquisition wallonne : c’est quoi ?

La prime à l’acquisition wallonne est destinée aux personnes qui souhaitent acheter un logement public dans le but d’y habiter pendant au moins 10 ans. Le montant de cette aide financière est de 745€ reçus en une fois.

Qui peut bénéficier d’une prime à l’acquisition ?

La prime à l’acquisition concerne les personnes majeures qui achètent un logement appartenant au secteur public, comme par exemple les maisons vendues par un CPAS (centre public d'action sociale), une commune ou la SNCB. Elles s’engagent à y habiter à titre principal pour une durée de 10 ans. L’achat peut se faire de gré à gré ou par vente publique.

Les conditions pour obtenir une prime à l’acquisition en Wallonie

Pour pouvoir obtenir une prime à l’acquisition, vous devez respecter plusieurs conditions :

Critères Conditions
Votre situation personnelle Être majeur ou mineur émancipé
Ne pas avoir été propriétaire durant les deux dernières années
Le logement acheté Appartient au secteur public
Reconnu comme salubre par le Département du Logement
Vous occuperez le logement pendant au moins 10 ans
Soumis à des visites de contrôle durant ces 10 ans pour vérifier le respect des conditions
Vos revenus imposables Max. 45.100€ pour une personne seule
Max. 54.500€ pour un couple ou l’ensemble des copropriétaires
+ 2.700€ par enfant à charge ou à naître et par personne handicapée dans le ménage

Les détails des différentes conditions sont repris sur le site de l’administration.

Comment faire une demande de prime à l’acquisition ?

La démarche pour obtenir une prime à l'acquisition diffère si vous achetez le logement de gré à gré ou via une vente publique :

  • De gré à gré : donnez le formulaire au vendeur, qui devra le renvoyer complété au Département du Logement.
  • Par vente publique : envoyez le formulaire au Département du Logement dans les 6 mois qui suivent le procès verbal d’adjudication définitive.

Tous les formulaires sont téléchargeables sur le site de la Wallonie.

Pour bénéficier de la prime à l’acquisition, vous devez avoir reçu une réponse positive du département du Logement avant de signer l’acte d’achat.

Droits d’enregistrement de 0% avec votre prime à l’acquisition

Saviez-vous qu’en plus des 745€ octroyés, la prime à l’acquisition vous permet aussi de réduire vos droits d’enregistrement à 0% ? Cela en fait une aide réellement avantageuse puisque ces droits valent 12,5% de la valeur du bien immobilier, ce qui représente un montant important.

Elle est également cumulable avec d’autres aides comme le chèque habitat, le prêt social et le prêt jeune.

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