En Belgique, de nombreuses aides financières existent pour permettre aux personnes qui ont de faibles revenus d’avoir accès à un logement adapté. Voici la liste de toutes les aides au logement ainsi que les démarches pour en bénéficier.
Les aides au loyer
Si vous vivez dans un logement insalubre, inadapté au handicap ou surpeuplé, vous avez droit à une aide au loyer qui vous permet d’emménager dans un meilleur logement tout en continuant à payer le même montant car l’État vous rembourse la différence.
Les personnes sans-abri ou qui attendent un logement social ont aussi droit à des allocations de loyer.
Ces aides sont gérées par les régions :
| Votre logement est insalubre / inadapté / vous êtes sans-abri | Vous attendez un logement social | |
|---|---|---|
| Wallonie | ADeL - Jusqu’à 100€ par mois pendant 2 ans | - |
| Bruxelles | Allocation de relogement - 173,72€ max pour une personne seule 260,57€ max pour une famille |
Allocation loyer - Max. 160€ /mois + 40€ par personne à charge pendant 5 ans (renouvelable une fois) |
| Flandre | Allocation de loyer - Max. 157,87€ par mois + 26,31€ par enfant jusqu’au 4e inclus |
Les aides au déménagement
Les aides au déménagement vous permettent de financer vos frais de déménagement comme la location d’une camionnette, l’emballage des objets fragiles ou la location d’un espace de stockage entre le moment où vous quittez votre logement actuel et votre emménagement.
Le montant de cette aide dépend des régions :
| Aide | Montant | |
|---|---|---|
| Wallonie | ADeL | 400€ + 20% par enfant à charge |
| Bruxelles | Aide au déménagement | 896,6€ + 10% par enfant à charge |
| Flandre | La prime d’installation | 3x le montant de la subvention à la location dans le cadre de l’allocation de loyer flamande |
Les prêts hypothécaires sociaux
En Belgique, vous pouvez bénéficier d’un prêt social pour construire ou rénover votre maison. Ce type d’aide est réservé aux personnes qui :
- ont de faibles revenus (la limite dépend selon les régions),
- ne sont pas encore propriétaires ou rénovent le logement dans lequel elles habitent,
- font des travaux de rénovation pour améliorer les performances énergétiques du logement.
Voici tous les prêts hypothécaires sociaux disponibles :
| Construire | Rénover | |
|---|---|---|
| Wallonie | Accesspack - 1,5% à 2,7% d’intérêts | Rénopack - 0% d’intérêts |
| Bruxelles | Prêt immo social - 1,7% à 2,5% d’intérêts | Prêt vert - 0% à 2% d’intérêts |
| Flandre | Prêt immo social - 1,6% à 2% d’intérêts | Prêt énergie - 0% d’intérêts |
Vous pouvez également bénéficier d’une assurance gratuite contre la perte de revenus dans le cadre de votre prêt hypothécaire, qu’il soit social ou non :
| Type d’assurance | Montant versé pour rembourser votre prêt en cas d’incapacité de travail | |
|---|---|---|
| Wallonie | Assurance gratuite contre la perte de revenus | 9.000€ par an maximum pendant 3 ans |
| Bruxelles | - | - |
| Flandre | Assurance logement garanti | 600€ par mois maximum pendant 3 ans |
Les primes à la rénovation
Si vous rénovez votre logement pour y installer des équipements plus économes en énergie, vous avez droit à des primes à la rénovation. Celles-ci concernent principalement les travaux d’isolation, de toiture, de lutte contre la mérule et autres moisissures, l’installation d’une pompe à chaleur, la réalisation d’un audit énergétique, etc.
Voici les primes à la rénovation disponibles en Belgique :
| Wallonie | Primes Habitation | Montants et conditions |
| Bruxelles | Primes Renolution | Montants et conditions |
| Flandre | Primes à la rénovation | Montants et conditions |
Les montants et conditions pour obtenir une prime dépendent du type de travaux réalisés et du coût total des travaux. Rendez-vous sur les pages officielles des régions pour plus d’informations.
Les aides financières pour les propriétaires
Pour garantir un accès au logement équitable pour tous, l’État belge propose différentes aides pour les propriétaires. En voici la liste.
Les déductions fiscales pour votre prêt hypothécaire
Seule la Wallonie propose encore une déduction d’impôts pour les prêts hypothécaires sous la forme du Chèque Habitat.
Votre prêt hypothécaire date d’avant 2016 ? Vous avez probablement droit à une déduction fiscale, même si vous n’habitez pas en Wallonie.
Les primes à l’acquisition d’un logement du secteur public
En Wallonie, vous pouvez recevoir une prime à l’acquisition de 745€ si vous achetez un logement appartenant au secteur public. Si vous entrez dans les conditions pour obtenir la prime, vous bénéficiez aussi d’une réduction des droits d’enregistrement, qui passent alors de 12,5% à 0%.
La réduction du précompte immobilier
Dans chaque région, il existe des primes qui visent à réduire l’idu précompte immobilier pour les ménages qui habitent dans le logement qu’ils possèdent. Celles-ci sont particulièrement destinées aux personnes vivant dans une habitation modeste.
| Montant | Procédure de demande | |
|---|---|---|
| Wallonie | 25% à 50% de réduction | Démarches |
| Bruxelles | 139€ (prime Be Home) + 40€ à 140€ (primes communales) | Démarches |
| Flandre | En fonction de votre situation | Démarches |
Les aides au logement pour les jeunes
En plus des aides et allocations énoncées ci-dessus, certains dispositifs ont été mis en place spécifiquement pour les jeunes :
| Wallonie | Bruxelles | Flandre | |
|---|---|---|---|
| Réduction des droits d’enregistrement | Réduction de 2.500€ | Réduction de 21.875€ | Taux réduit à 3% |
| Prêt hypothécaire social jeune | Taux entre 0,9% et 2,1% | Taux entre 1,7% et 2,5% | Taux entre 1,6% et 2% |
| Logements à prix réduits | Certains logements dans le Brabant wallon sont financés jusqu’à 30% par l’État | Bruxelles finance jusqu’à 30% du prix de certains logements |
Les aides au logement pour les personnes handicapées
Les personnes souffrant d’un handicap physique ont parfois besoin d’aménagements spécifiques pour pouvoir vivre dans de bonnes conditions. Dans ce cas, ils peuvent bénéficier d’aides financières pour trouver un logement adapté ou aménager leur logement actuel.
| Aide à la rénovation | Allocation de relogement | Logements sociaux | |
|---|---|---|---|
| Wallonie | Rénoprêt Prêt intergénérationnel : pour rénover votre logement afin d’accueillir un parent âgé |
Aide au loyer mensuelle : Jusqu’à 100€ par mois pendant 2 ans Prime de déménagement unique : 400€ + 20% par enfant à charge |
Logements sociaux adaptés au handicap |
| Bruxelles | Prime de 50% du coût des travaux (max. 1000€) | Aide au loyer mensuelle : 173,72€ max pour une personne seule 260,57€ max pour une famille Prime de déménagement unique : 896,6€ + 10% par enfant à charge |
Logements sociaux adaptés au handicap |
| Flandre | Prime d’adaptation du logement: max. 50% du coût des travaux. Réservée aux plus de 65 ans | Aide au loyer mensuelle : Max. 157,87€ par mois + 26,31€ par enfant jusqu’au 4e inclus Prime de déménagement unique : 3x le montant du premier mois de l’aide au loyer |
Logements sociaux adaptés au handicap |
Comment demander une aide au logement ?
Pour demander une aide au logement, rendez-vous sur la page de présentation de l’aide qui vous concerne en cliquant sur le lien correspondant dans l’article ci-dessus.
La plupart du temps, il suffit de remplir un formulaire et de le compléter avec des documents annexes quand cela vous est demandé. Les informations requises concernent surtout vos revenus et votre situation et permettent à l’administration d’évaluer si vous répondez aux conditions pour bénéficier de l’aide au logement.
Ensuite, renvoyez le formulaire et les documents à l’adresse du département concerné par email ou par la poste. Toutes les coordonnées sont mentionnées sur la page web dédiée à l’aide.
Si vous êtes éligible pour recevoir l’aide, vous recevrez une confirmation. Votre interlocuteur au sein de l’administration vous indiquera alors les prochaines étapes à suivre.
