Comment obtenir une aide à la rénovation en Flandre ?

Primes, prêt travaux 0% et aides locales, la Région flamande peut vous aider à rénover votre logement. Découvrez les conditions pour en bénéficier.

Le crédit flamand à la rénovation

Depuis le 1er janvier 2021, vous pouvez demander un prêt travaux à 0% à la Région flamande. Si vous avez acheté un bien immobilier en Flandre dont les performances énergétiques sont faibles, vous pouvez souscrire un prêt rénovation et la VEKA (agence flamande de l’énergie et du climat) paiera les intérêts pour vous.

Qui peut demander un prêt rénovation sans intérêts ?

Les conditions pour obtenir ce prêt sont :

  • Avoir acquis le logement en 2021 ;
  • Avoir un prêt hypothécaire en cours pour ce logement ;
  • Passer du label E ou F au label A, B ou C dans les 5 ans. S’il s’agit d’un appartement, vous devez - passer du label D, E ou F au label A ou B.

Combien pouvez-vous emprunter ?

Le montant que vous pouvez emprunter dépend du type d’habitation et de la performance énergétique atteinte.

Objectif Maison (Label E/F) Appartement (Label D/E/F)
Label C 30.000€
Label B 45.000€ 30.000€
Label A 60.000€ 45.000€

Si vous n’atteignez pas le label promis après 5 ans, la VEKA arrêtera de payer les intérêts à votre place et vous devrez donc rembourser les intérêts du prêt.

La durée de remboursement du prêt travaux flamand est de maximum 20 ans.

Comment obtenir un prêt à 0% pour vos travaux ?

Vous pouvez souscrire votre prêt travaux à 0% directement auprès d’une banque partenaire. Les établissements de crédit partenaires de la Région flamande sont les suivants :

Argenta Axa Banque de Verda
Banque Nagelmackers Belfius Beobank
BNP-Paribas Credimo Crelan
Assurance DVV Elantis Europabank
ING KBC Onesto
Kredietmaatshappij Triodos Banque de VDK
Hypostart NV Elk zijn Huis

Vous ne remplissez pas les conditions pour avoir un prêt travaux à 0% ? Découvrez les prêts travaux classiques à partir de 1,69%.

La prime à la rénovation

La Région flamande propose une prime pour financer certains travaux de rénovation portant sur la sécurité et la salubrité du bâtiment.

Qui peut demander une prime à la rénovation en Région flamande ?

Vous pouvez demander une prime si vous résidez officiellement dans le logement que vous souhaitez rénover ou que vous en êtes le propriétaire.

Le revenu maximal pour bénéficier de cette prime est le suivant :

Personne seule Célibataire avec une personne à charge Couple
Revenu maximal 44.620€ 63.740€ (+ 3570€ par personne à charge supplémentaire) 63.740€ (+ 3570€ par personne à charge)

Quels logements sont concernés par la prime à la rénovation ?

Pour être éligible, votre logement doit être situé en Région flamande et avoir au moins 30 ans à la date de la demande.

Quels travaux peuvent être financés ?

Vous pouvez utiliser une prime à la rénovation pour financer plusieurs types de travaux :

  • La structure du bâtiment ;
  • La toiture ;
  • Les menuiseries extérieures ;
  • Les installations techniques (chauffage central, installation électrique, plomberie).

Quel est le montant de la prime rénovation de la Région flamande ?

La facture pour chaque catégorie de travaux réalisés doit s’élever à minimum 2.500€ HTVA pour pouvoir faire l’objet d’une prime. Le montant total de la prime est limité à 10.000€.

Il existe deux catégories de primes :

Les primes à 30% (min. 1250€ et max. 3.333€ par catégorie de travaux) Les propriétaires qui occupent leur logement ou qui le louent à une agence de location sociale et qui sont dans la limite de revenus imposée*.
Les primes a 20% (max 2.500€ par catégorie de travaux) Tous les autres demandeurs

*La limite de revenus pour obtenir la prime de 30% est la suivante :

Personne seule Célibataire avec une personne à charge Couple
Revenu maximal 31.870€ 44.620€ (+ 3570€ par personne à charge supplémentaire) 44.620€ (+ 3570€ par personne à charge supplémentaire)

Comment faire une demande de prime rénovation à la Région flamande ?

Envoyez votre demande après la réalisation des travaux soit via le formulaire en ligne, soit en remplissant le formulaire papier et en l’envoyant à l’agence Wonen-Vlaanderen de votre province. N’oubliez pas d’y ajouter vos factures et vos preuves de revenus.

Vous n’avez droit qu’à deux demandes de prime rénovation en tout.

La prime d’adaptation du logement aux résidents âgés

Cette prime s’adresse aux personnes qui souhaitent adapter un logement en Région flamande aux besoins d’une personne âgée.

Qui peut demander une prime d’adaptation du logement ?

Si vous ou un membre de votre famille a plus de 65 ans, vous pouvez demander une prime d’adaptation du logement. Vous devez aussi faire partie des catégories de revenus suivantes :

Personne seule Personne de plus de 65 ans avec une personne à charge Couple
Revenu maximal 31.870€ 44.620€ (+3.570€ par personne à charge supplémentaire) 44.620€ (+3.570€ par personne à charge)

Quels travaux sont couverts ?

L’installation d’aides techniques et les travaux qui rendent la maison plus sûre et plus accessible peuvent être financés avec la prime d’adaptation du logement.

Quel est le montant de la prime ?

La prime couvre 50% des factures approuvées (TVAC). Le maximum est de 1250€ par catégorie de travaux. Le montant des factures pour une catégorie de travaux doit être de minimum 1200€ TVAC.

Comment envoyer une demande ?

Pour faire votre demande, remplissez ce formulaire et envoyez-le à l’agence Wonen-Vlaanderen de votre région (les adresses sont sur le formulaire). Joignez-y vos factures et preuves de revenus. La demande doit être faite après la fin des travaux. Vous obtiendrez une réponse dans les 3 mois.

Les primes des provinces et communes en Flandre

Les communes et les provinces flamandes proposent aussi d’autres primes et aides sociales. Vous trouverez la liste des primes disponibles dans votre localité ic.

Tout savoir sur les aides à la rénovation

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