Le Prêt Vert Bruxellois a pris fin pour laisser place au crédit EcoRéno (géré exclusivement par le Fonds du logement). Le crédit ECORENO s’adresse uniquement aux propriétaires-occupants d’un seul bien et aux locataires. Les personnes propriétaires de plusieurs bien n’ont pas encore accès au crédit. Découvrez les conditions à remplir et les démarches à réaliser pour financer vos rénovations énergétiques avec un crédit ECORENO de 1,5% à 2,5%.
Qu’est-ce que ECORENO ?
Le crédit ECORENO est un crédit proposé par la Région de Bruxelles-Capitale pour financer les travaux qui permettent de diminuer la consommation énergétique d’un logement.
Ce nouveau prêt couvrira les travaux liés à la sécurité, la salubrité, l’habitabilité et l’amélioration de la performance énergétique et le taux sera de 1,5 % ou 2,5 % en fonction des revenus du ménage demandeur pour un crédit à la consommation plafonné à 25 000€ sur une durée maximale de 10 ans. Aucun frais administratif. .
Il existe également un crédit hypothécaire (pour travaux) avec un montant dépendant de la capacité financière des emprunteurs sans toutefois excéder 120% de la valeur du bien (expertise), pour une durée maximale de 30 ans. Avec frais de dossier et d’expertise (environ 60 € + 324 €). Le taux sera de 1,5 % ou 2,5 %
Quels sont les taux du crédit ECORENO ?
Les taux du crédit ECORENO vont de 1,5% à 2,5% selon vos revenus et la durée de remboursement :
| Taux pour les faibles revenus | Taux pour les autres catégories de revenus | Durée | |
|---|---|---|---|
| Crédal | 0% Revenus max : 30.000€/an (personne seule) - 60.000€/an (couple ou cohabitants) |
1% | Maximum 10 ans |
| Fonds du Logement | 0% Revenus max : 15.000€/an |
Taux personnalisé (maximum 2%) | Maximum 30 ans |
Combien puis-je emprunter avec un crédit ECORENO?
Crédit hypothécaire ECORENO
Le montant empruntable dépend de votre capacité financière sans que celui-ci n’excède 120% de la valeur du bien, le cas échéant après la réalisation de travaux (expertise).
Crédit consommation ECORENO
Le crédit ECORENO permet d’emprunter jusqu’à 25.000€. Le montant minimal est de 1.500€.
Avec un prêt travaux bancaire, vous pouvez emprunter jusqu’à 200.000€ et bénéficier de taux à partir de 1,69%.
Qui peut demander un crédit ECORENO ?
Les futurs acquéreurs d’un logement, propriétaires-occupants, locataires à certaines conditions sont elligible au crédit ECORENO sous conditions de ne pas avoir atteint 70 ans à la date de fin du contrat de crédit.
Comment puis-je bénéficier crédit ECORENO ?
Pour bénéficier du crédit ECORENO, vous devez répondre à 4 conditions :
-
Réaliser les travaux dans un logement à Bruxelles : vous pouvez être propriétaire, locataire ou usufruitier. Les locataires doivent avoir l’accord écrit de leur propriétaire.
-
Respecter les conditions techniques : les travaux doivent suivre certaines normes techniques pour être éligibles.
-
Faire votre demande avant les travaux : le crédit doit être validé avant le début des rénovations.
-
Faire partie des catégories de revenus acceptées : pour pouvoir accéder à ce crédit, il faut que les revenus du ménage demandeur ne dépasse pas un certain montant. Celles-ci sont détaillées dans le tableau ci-dessous.
| Revenus max chez | Personne seule | Ménage (1 revenu) | Ménage (2+ revenus) |
|---|---|---|---|
| Crédal | 69.721€ | - | 88.736€ |
| Fonds du Logement | 26.406,03€ | 29.340,04€ | 33.531,52€ |
Quels travaux ce prêt peut-il financer ?
Vous pouvez financer 3 catégories de travaux : les travaux d’isolation et de ventilation, les travaux pour un chauffage performant et les travaux liés aux énergies renouvelables.
| Isolation et ventilation | Chauffage | Energies renouvelables |
|---|---|---|
| Isolation du toit | Chaudière à gaz performante | Panneaux photovoltaïques |
| Isolation des murs extérieurs | Régulation thermique | Pompe à chaleur |
| Isolation du sol | Convecteur à gaz performant (seulement pour les locataires) | |
| Chauffe-eau solaire | ||
| Vitrages isolants | ||
| Ventilation mécanique contrôlée |
Comment obtenir un crédit ECORENO ?
Tout d’abord, contactez Homegrade et expliquez votre projet. Vous y recevrez des conseils personnalisés et des informations sur les démarches à suivre pour faire votre demande de prêt.
Suivez les instructions qu’on vous communiquera, puis attendez la réponse de l’organisme de crédit. Lorsque votre demande est acceptée, vous pouvez signer le contrat et démarrer vos travaux.
Point d’information Homegrade
Adresse : Ancien observatoire d’astronomie, Place Quetelet 7, 1210 Saint-Josse-ten-Noode
Horaires : ouvert du mardi au jeudi (horaires à consulter sur le site de Homegrade)
Téléphone : 1810 (du mardi au vendredi de 10h à 12h et de 14h à 16h)
Formulaire : Formulaire en ligne
Le crédit ECORENO est-il cumulable avec les primes rénovation ?
Vous pouvez tout à fait cumuler des Primes Énergie et des des primes rénovation avec votre crédit ECORENO.
Recapitulatif du crédit ECORENO sous ses deux formes
| Crédit hypothécaire ECORENO | Crédit consommation ECORENO | |
|---|---|---|
| Quel montant ? | Le montant empruntable dépend de votre capacité financière sans que celui-ci n’excède 120% de la valeur du bien, le cas échéant après la réalisation de travaux (expertise). | Le montant minimum empruntable est de 1.500 € et le maximum est de 25.000 €. Il dépend de votre capacité financière sans toutefois dépasser le coût des travaux |
| Pour qui ? | Futur acquéreur d’un logement Propriétaire-occupant |
Locataire à certaines conditions Futur acquéreur d’un logement Propriétaire-occupant |
| Quelle est la durée du crédit? | La durée maximum est de 30 ans à compter du début du remboursement en capital. Sauf exception, le crédit doit être complètement remboursé au moment où le plus jeune des emprunteurs atteint l’âge de 70 ans. | La durée maximum est de 10 ans à compter du début du remboursement en capital. Sauf exception, le crédit doit être complètement remboursé au moment où le plus jeune des emprunteurs atteint l’âge de 70 ans. |
| Y a-t-il une possibilité de reprise d'encours ? | Cela est possible avec un minimum de 3.600 €. | Il n'y a pas de possibilité de reprise d’encours mais il vous est possible de contracter plusieurs crédits avec un encours maximum de 25.000 € |
| Quelle est la mensualité ? | La mensualité minimale est de 25 € et dépendra du montant emprunté, du taux et de la durée du crédit. | La mensualité minimale est de 25 € et dépendra du montant emprunté, du taux et de la durée du crédit. |
| A qui sont versés les fonds ? | A vous ou aux tiers sur présentation de factures | A vous, sur présentation de factures |
| Quelles garanties dois-je fournir ? | Une hypothèque et une cession de créance Toute sûreté estimée justifiée Assurance incendie |
Une cession de créance Toute sûreté estimée justifiée Assurance incendie |
| Quels sont les frais liés au crédit ? | Frais notariaux d’acte de crédit et d’inscription hypothécaire Frais de dossier et d’expertise |
Aucun frais |
Comment demander ce financement?
Homegrade peut vous accompagner dans la préparation de votre demande de crédit qui sera ensuite traitée par le Fonds du Logement.
Vous pourriez d’ores et déjà nous envoyer les documents suivants :
- Copie des devis travaux
- Une déclaration de composition de ménage récente (téléchargeable via https://irisbox.irisnet.be/irisbox/)
- Une copie de l'Avertissement-extrait de rôle relatif aux revenus de 2021 (exercice d'imposition 2022)
