Découvrez les taux d’intérêt du prêt immobilier offert par le Fonds du Logement flamand et les conditions pour en bénéficier.
En quoi consiste le prêt immobilier flamand ?
Le prêt immobilier social flamand est un crédit à taux avantageux pour permettre aux personnes avec des revenus modestes d’acheter un logement en Flandre. Il permet d’emprunter jusqu’à 100% de la valeur du bien sur une durée de maximum 30 ans.
Jusqu’en 2020, le crédit hypothécaire social en Flandre était distribué par le Fonds du Logement flamand et s’appelait le “Woonkrediet”. Il a été remplacé par le prêt logement flamand.
À qui est destiné ce prêt ?
Le prêt hypothécaire flamand est destiné à 3 catégories d’achat :
- L’achat d’une maison ou d’un appartement, avec ou sans travaux ;
- La conservation du logement en cas de divorce ou de séparation ;
- Les travaux de rénovation d’une maison ou d’un appartement.
Vous faite des travaux de rénovation ? Découvrez le prêt travaux.
Quel est le taux d’intérêt du crédit immobilier social en Flandre ?
Le prêt immobilier du Fonds du logement flamand permet d’emprunter à un taux allant entre 2,60% et 4% selon la durée du prêt, qui est de 30 ans maximum :
| Durée du prêt | Taux d’intérêt |
|---|---|
| <20 ans | 2,60% |
| 21 | 3,64% |
| 22 | 3,68% |
| 23 | 3,62% |
| 24 | 3,76% |
| 25 | 3,80% |
| 26 | 3,84% |
| 27 | 3,88% |
| 28 | 3,92% |
| 29 | 3,96% |
| 30 | 4,00% |
Le taux du crédit hypothécaire flamand dépend uniquement de la durée du prêt et non de votre situation personnelle.
Comment faire une simulation de prêt hypothécaire flamand ?
Le Fonds du Logement flamand a mis en place un simulateur pour son prêt hypothécaire. Il vous aidera à estimer votre taux d’intérêt et le montant de vos mensualités. N’hésitez pas à réaliser une simulation de prêt immobilier bancaire en parallèle pour comparer les conditions qui vous sont proposées et choisir la meilleure offre.
Les conditions pour être éligible au prêt hypothécaire flamand
Pour être éligible au prêt du Fonds du logement de Flandre, vous devez remplir les critères suivants :
| Conditions pour l’emprunteur | Conditions pour le logement |
|---|---|
| Vous êtes résident en Belgique | Il se situe en Flandre |
| Votre revenu annuel maximum indexé est situé entre 9817€ et la limite maximale établie (variable en fonction de votre situation personnelle). | Il est destiné à un usage résidentiel à plus de 50% |
| Vous occupez personnellement le bien acheté pendant toute la durée du crédit | Il doit répondre aux critères de salubrité et de sécurité |
| Vous ne possédez aucun autre bien immobilier | Il ne peut pas être loué |
| Vous avez suffisamment de revenus pour rembourser le prêt | Sa valeur ne dépasse pas la valeur maximale autorisée |
| Il est couvert par une assurance incendie |
Les frais liés au prêt flamand
Voici la liste des frais à payer lorsque vous souscrivez un prêt au Fonds du Logement flamand :
| Frais | Montant |
|---|---|
| Frais de dossier | 100€ |
| Frais de notaire | Environ 2% à 3% du prix du bien - Calculez vos frais de notaire |
| Frais d’achat | Environ 6% du montant du bien - Calculez vos frais d’achat |
Comment envoyer votre demande au Fonds du Logement flamand ?
Voici les 3 étapes pour faire une demande de prêt hypothécaire auprès du Fonds du Logement flamand :
1- Prenez rendez-vous avec un conseiller financier en ligne ou par téléphone au numéro associé à votre bureau provincial (vous trouverez la liste des numéros ici )
2- Si votre demande est pré-approuvée, vous recevrez des documents à remplir. Complétez votre dossier et envoyez-le à votre conseiller.
3- Votre dossier sera transféré au siège social à Bruxelles et analysé par un gestionnaire. S’il est accepté, vous serez invité à signer l’acte de crédit.
Garantir votre prêt avec l’assurance-vie gratuite du Fonds du Logement
Le Fonds du Logement flamand propose une assurance-vie gratuite couvrant la perte de revenus liée à un chômage involontaire ou une incapacité de travail. Cette assurance vous garantit une allocation de 600€ par mois pendant une durée limitée :
- Max. 36 mois consécutifs en cas d’incapacité de travail
- Max. 18 mois consécutifs en cas de chômage involontaire
Vous devrez prouver que vous avez travaillé au moins 3 mois dans l’intervalle pour pouvoir bénéficier à nouveau de cette allocation. Elle vous couvre pour une durée totale maximale de 3 ans.
Est-il possible de faire un remboursement anticipé ?
Vous pouvez tout à fait faire un remboursement anticipé si vous avez les fonds nécessaires. Vous devrez toutefois payer une pénalité équivalente à 3 mensualités de votre prêt.
