Découvrez les taux d’intérêt du prêt immobilier offert par le Fonds du Logement flamand et les conditions pour en bénéficier.
En quoi consiste le prêt immobilier flamand ?
Le prêt immobilier social flamand est un crédit à taux bas. Il aide les personnes avec des revenus modestes à acheter un logement en Flandre. Il permet d’emprunter jusqu’à 100% de la valeur du bien sur une durée de maximum 30 ans.
Tot 2020 werd de sociale hypotheek in Vlaanderen uitgegeven door het Vlaams Woningfonds. Het heette “Woonkrediet”. Il a été remplacé par le prêt logement flamand.
À qui est destiné ce prêt ?
Le prêt hypothécaire flamand est destiné à 3 catégories d’achat :
- L’achat d’une maison ou d’un appartement, avec ou sans travaux ;
- La conservation du logement en cas de divorce ou de séparation ;
- Les travaux de rénovation d’une maison ou d’un appartement.
Vous faite des travaux de rénovation ? Découvrez le prêt travaux.
Quel est le taux d’intérêt du crédit immobilier social en Flandre ?
Le prêt immobilier du Fonds du logement flamand permet d’emprunter à un taux allant entre 2,60% et 4% selon la durée du prêt, qui est de 30 ans maximum :
| Durée du prêt | Taux d’intérêt |
|---|---|
| <20 ans | 2,60% |
| 21 | 3,64% |
| 22 | 3,68% |
| 23 | 3,62% |
| 24 | 3,76% |
| 25 | 3,80% |
| 26 | 3,84% |
| 27 | 3,88% |
| 28 | 3,92% |
| 29 | 3,96% |
| 30 | 4,00% |
Le taux du crédit hypothécaire flamand dépend uniquement de la durée du prêt et non de votre situation personnelle.
Comment faire une simulation de prêt hypothécaire flamand ?
Le Fonds du Logement flamand a mis en place un simulateur pour son prêt hypothécaire. Il vous aidera à estimer votre taux d’intérêt et le montant de vos mensualités. N’hésitez pas à faire une simulation de prêt immobilier bancaire. Cela vous aidera à comparer les offres et à choisir la meilleure.
Les conditions pour être éligible au prêt hypothécaire flamand
Pour être éligible au prêt du Fonds du logement de Flandre, vous devez remplir les critères suivants :
| Conditions pour l’emprunteur | Conditions pour le logement |
|---|---|
| Vous êtes résident en Belgique | Il se situe en Flandre |
| Votre revenu annuel maximum indexé est situé entre 9817€ et la limite maximale établie (variable en fonction de votre situation personnelle). | Il est destiné à un usage résidentiel à plus de 50% |
| Vous occupez personnellement le bien acheté pendant toute la durée du crédit | Il doit répondre aux critères de salubrité et de sécurité |
| Vous ne possédez aucun autre bien immobilier | Il ne peut pas être loué |
| Vous avez suffisamment de revenus pour rembourser le prêt | Sa valeur ne dépasse pas la valeur maximale autorisée |
| Il est couvert par une assurance incendie |
Les frais liés au prêt flamand
Voici la liste des frais à payer lorsque vous souscrivez un prêt au Fonds du Logement flamand :
| Frais | Montant |
|---|---|
| Frais de dossier | 100€ |
| Frais de notaire | Environ 2% à 3% du prix du bien - Calculez vos frais de notaire |
| Frais d’achat | Environ 6% du montant du bien - Calculez vos frais d’achat |
Comment envoyer votre demande au Fonds du Logement flamand ?
Voici les 3 étapes pour faire une demande de prêt hypothécaire auprès du Fonds du Logement flamand :
1- Prenez rendez-vous avec un conseiller financier en ligne ou par téléphone. Vous pouvez appeler le numéro de votre bureau provincial (vous trouverez la liste des numéros ici).
2- Si votre demande est pré-approuvée, vous recevrez des documents à remplir. Complétez votre dossier et envoyez-le à votre conseiller.
3- Votre dossier sera transféré au siège social à Bruxelles et analysé par un gestionnaire. S’il est accepté, vous serez invité à signer l’acte de crédit.
Garantir votre prêt avec l’assurance-vie gratuite du Fonds du Logement
Le Fonds du Logement flamand offre une assurance-vie gratuite. Cette assurance couvre la perte de revenus due à un chômage involontaire ou à une incapacité de travail. Cette assurance vous garantit une allocation de 600€ par mois pendant une durée limitée :
- Max. 36 mois consécutifs en cas d’incapacité de travail
- Max. 18 mois consécutifs en cas de chômage involontaire
Vous devrez prouver que vous avez travaillé au moins 3 mois dans l’intervalle pour pouvoir bénéficier à nouveau de cette allocation. Elle vous couvre pour une durée totale maximale de 3 ans.
Est-il possible de faire un remboursement anticipé ?
Vous pouvez tout à fait faire un remboursement anticipé si vous avez les fonds nécessaires. Vous devrez toutefois payer une pénalité équivalente à 3 mensualités de votre prêt.
