Vous êtes fiché à la Banque Nationale de Belgique et vous souhaitez acheter une maison ? Voici vos options et tous nos conseils pour emprunter.
Êtes-vous fiché à la Banque Nationale ?
Si vous avez eu un retard de paiement de plus de 3 mois cette année, vous êtes probablement fiché à la BNB.
Découvrez dans notre guide comment savoir si vous êtes fiché .
Si vous êtes fiché, il existe plusieurs scénarios :
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Si vous avez plus de 1000€ de dettes, vous êtes interdit bancaire. Aucun organisme de crédit ne peut vous prêter de l’argent.
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Vous avez moins de 1000€ de dettes : vous pourrez peut-être obtenir un prêt, mais ce sera très difficile.
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Vous avez remboursé vos retards de paiement : vous resterez fiché pendant 1 an après avoir réglé vos dettes. Vous avez de meilleures chances d’obtenir un crédit, même si cela ne sera pas facile.
“Vous êtes actuellement fiché à la Banque Nationale de Belgique ou en contentieux? Les organismes prêteurs interrogent systématiquement la BNB (Banque Nationale de Belgique) et refuseront automatiquement votre demande de financement. Vous avez un doute ? Consultez vos données avant de remplir votre demande
Adrien Lepert
Gérant Simulationpret”
Pour savoir comment devient-on fiché en Belgique, découvrez notre article. Pour savoir comment ne plus être fiché à la Banque Nationale découvrez cet article.
Vous possédez déjà un bien immobilier
Si vous possédez déjà une maison, vous pourrez l’utiliser comme garantie du prêt. Cela s’appelle l’hypothèque. Une hypothèque permet à votre prêteur de prendre votre bien. Il peut le vendre pour récupérer son argent si vous ne payez pas.
Vous ne possédez pas encore de bien immobilier
Dans le cas d'un prêt immobilier, vous pouvez emprunter même si vous n'avez pas encore de logement. L'hypothèque concerne alors le logement que vous voulez acheter. Cependant, pour que votre demande soit acceptée, vous devrez peut-être fournir des garanties supplémentaires. Cela peut inclure une personne garante ou un co-emprunteur avec une situation financière stable.
Les prêts immobiliers pour les personnes fichées
Si vous êtes fiché, vous avez deux possibilités :
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Vous adresser au Fonds du logement de votre région pour demander un prêt hypothécaire social
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Faire une demande de prêt hypothécaire auprès d’une banque ou d’un courtier en crédit
Nous ne pouvons pas vous garantir que ces organismes accepteront votre demande. Cela dépendra de votre situation personnelle et des exigences du prêteur.
Un prêt immobilier quand on est fiché : une bonne idée ?
Si vous êtes endetté, mieux vaut attendre de régulariser votre situation avant de demander un nouveau crédit. Vous aurez de meilleures conditions financières pour choisir et acheter votre logement. Vous serez aussi plus tranquille pour rembourser le prêt.
