Vous êtes à la recherche d’un prêt pour financer votre maison ? Le courtier en crédit immobilier peut vous aider à trouver l’offre au meilleur taux en fonction de votre situation. Voici les avantages et les inconvénients des courtiers immobiliers pour vous aider à faire votre choix.
Les avantages du courtier immobilier
Si les courtiers en crédit immobilier sont aussi nombreux en Belgique, c’est parce qu’ils offrent un service très utile. Voici pourquoi il est intéressant d’opter pour un courtier pour votre emprunt.
Un meilleur taux
Le courtier analyse et compare les offres de prêts de différentes banques pour vous proposer celles qui sont les plus avantageuses pour vous.
Il sait comment bien présenter un dossier et va négocier à votre place pour obtenir l’offre la plus intéressante possible en fonction de votre situation (apport personnel, garanties, etc.)
Enfin, grâce à ses partenariats avec les banques, le courtier immobilier a accès à des offres privilégiées que vous n’auriez pas pu obtenir si vous aviez souscrit votre crédit sans leur aide.
Un accompagnement administratif
Les services du courtier ne s’arrêtent pas après la signature du contrat : il vous aide durant toutes vos démarches et en réalise certaines pour vous. En tant qu’intermédiaire entre vous et la banque, c’est lui qui prendra les renseignements nécessaires si vous avez une question, remplira les différents documents et vous indiquera la marche à suivre lorsque votre signature est requise.
Le rôle du courtier immobilier est aussi de vous aider à mieux comprendre votre contrat de prêt en vous expliquant les différentes clauses de manière simple et claire.
Un service gratuit
Aussi étonnant que cela puisse paraître, le prix d’un courtier immobilier est de … 0€ ! En effet, la loi belge oblige les courtiers à proposer leurs services gratuitement.
Les courtiers en crédit sont rémunérés par les banques via une commission pour chaque prêt accordé. Cette commission n’affecte en aucun cas le coût de votre prêt ou l’objectivité du courtier.
Les inconvénients du courtier immobilier
En choisissant un courtier pour votre crédit hypothécaire, vous devez aussi faire face à quelques inconvénients.
Pas de contact direct avec la banque
Certains aiment être en contact avec leur prêteur pour négocier eux-mêmes leur taux, poser des questions et obtenir des informations avant et durant le contrat de crédit.
En tant qu’intermédiaire, le courtier se substitue à votre conseiller financier. Si vous souhaitez pouvoir discuter en direct avec la banque, ce n’est donc pas la meilleure solution pour vous.
Risque de malhonnêteté du courtier
En Belgique, les courtiers sont légalement obligés de vous conseiller objectivement, quelle que soit la commission qu’ils reçoivent.
Cependant, c’est un métier qui est aussi propice aux arnaques, et en tant qu’emprunteur, il est parfois difficile de déceler les courtiers malhonnêtes.
Pour éviter cela, fiez-vous toujours à un réseau de courtier immobilier reconnu, comme Finday, FinTeam, Financo, ImmothekerFinotheker ou bien Wilink.
Pourquoi choisir un courtier pour votre prêt immobilier ?
Voici un résumé des avantages et des inconvénients du courtier immobilier pour que vous puissiez faire votre choix en connaissance de cause.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Vous obtenez un meilleur taux et de meilleurs conditions | Vous n’avez pas de contact direct avec le prêteur |
| Le courtier s’occupe de l’administratif pour vous | Un courtier malhonnête peut privilégier ses partenaires pour être mieux rémunéré sans tenir compte de vos intérêts |
| Ce service est gratuit | |
| Le courtier négocie pour vous auprès des banques |
