Vous souhaitez vous lancer dans votre premier achat immobilier et vous ne savez pas par où commencer ni comment procéder pour mettre toutes les chances de votre côté ? Comment choisir le bien idéal ? Comment vous faire accompagner par un organisme de crédit ou une banque ? Combien emprunter ? Quels frais supporter ? etc.
Pour vous aider à y voir plus clair et avoir réponses à toutes vos questions, nous avons conçu ce guide du premier achat immobilier spécialement pour vous.
Choisir votre premier bien immobilier
Que votre premier achat immobilier concerne l’acquisition d’une résidence principale ou d’une résidence secondaire, vous devez veiller à bien faire votre choix. En effet, vous allez devoir répondre à plusieurs questions : est-ce que vous souhaitez acheter un bien déjà construit ou plutôt un terrain pour vous occuper vous-même des travaux de construction ? Avez-vous déjà trouvé le bien de vos rêves ? Pour votre premier achat immobilier, comptez-vous choisir un bien en Belgique ou à l’étranger ? etc.
Nous avons sélectionné pour vous une liste d’articles qui vous aideront à répondre à toutes ces questions.
Définir un budget pour votre premier achat immobilier
L’achat d’un bien immobilier, qu’il s’agisse du premier ou non, suppose toujours un budget conséquent. Demandez-vous si vous souhaitez investir dans ce premier achat immobilier avec ou sans aucun apport. Si vous comptez mettre de l’apport, commencez par vous tourner vers une banque ou un organisme de crédit.
En règle générale, même si vous disposez d’un important budget, il est déconseillé de financer la majorité voire l'entièreté de votre bien sur fonds propres. Pour éviter de vous retrouver sous la paille en cas d’imprévu, pensez à garder une bonne partie de vos économies.
Nos pistes :
S’interroger sur les prêts à souscrire pour votre premier achat immobilier
Si vous souhaitez souscrire un prêt pour votre premier achat immobilier, sachez qu’il est tout à fait possible de vous rapprocher des banques ou des organismes de crédit. Vous devez vous assurer de présenter un dossier bien solide pour être sûr que le prêt vous soit accordé.
En effet, tous les éléments permettant de renseigner sur votre situation seront étudiés : votre statut personnel (célibataire, en couple, personnes à charge, etc.), votre statut professionnel (vos revenus, votre situation fiscale), votre âge, votre état de santé. Selon votre situation, vous pouvez même bénéficier d’aides et de subventions régionales. De plus, il faudra présenter des garanties.
Nos pistes de réflexion sur les éléments à prendre en compte en fonction de votre situation personnelle
- Le questionnaire santé pour une demande de prêt immobilier
- Obtenir un prêt immobilier quand on est célibataire
- Obtenir un prêt immobilier quand on est au chômage
- Le prêt immobilier pour jeunes
- Limite d’âge pour une demande de prêt immobilier
- Obtenir un prêt quand on est âgé
- Les aides financières pour l’achat d’un bien à Bruxelles
- Souscrire un prêt quand on est en plan de surendettement en Belgique
- Les déductions d’impôt pour un prêt hypothécaire
Nos sujets sur le type de prêts selon vos revenus :
Prévoir les frais liés à votre premier achat immobilier
Un achat immobilier est toujours accompagné de frais : frais de dossier, de notaire, d’assurance, etc. Vous devez donc penser à les définir en amont avant de vous retrouver avec de mauvaises surprises.
Nos publications sur les frais liés à l’achat immobilier :
Commencer à réaliser des visites pour votre premier achat immobilier
Même si un achat immobilier suppose de passer par plusieurs étapes, l’une des plus complexes reste la recherche immobilière. Dites-vous à chaque fois que vous n’êtes pas le seul à courtiser un bien. Lors de vos visites, pensez à bien vous préparer pour séduire le vendeur. Vérifiez également que le bien en question correspond à vos critères et qu’il rentre parfaitement dans votre budget.
Si vous considérez avoir trouvé chaussure à votre pied, faites rapidement une proposition d’achat. Assurez-vous au préalable d’avoir tous les éléments nécessaires pour présenter votre offre d’achat sous son meilleur jour.
Vous faire accompagner pour votre premier achat immobilier
Réussir un achat immobilier n’est pas une tâche facile, surtout s’il s’agit du premier et que vous n’avez aucune connaissance dans le domaine. Pour ne pas passer à côté, nous vous conseillons de consulter des professionnels tels que des courtiers en crédit immobilier. Ils pourraient ainsi vous aider à bien façonner votre projet.
Vous pouvez vous baser sur différents critères avant de vous tourner vers un acteur en particulier : les avis clients, la disponibilité, les conseils fournis, l’accompagnement. N’hésitez pas non plus à comparer les offres et à faire plusieurs demandes de devis.
Découvrir la liste des courtiers immobiliers sur notre comparateur
Obtenir un prêt pour votre premier achat immobilier
Si le vendeur accepte votre offre d’achat, vous pouvez signer le compromis de vente. Mais il va quand même rester la question du financement de votre premier achat immobilier. À moins que vous ne vouliez le financer sur fonds propres, vous allez devoir contracter un prêt immobilier.
Négociation de prêt, comparaison des taux immobiliers, choix d’une banque ou d’un organisme prêteur, etc. sont autant de questions que vous devez vous poser en amont de vos visites et surtout de votre offre d’achat. Pour vous aider à y répondre, nous avons fait une petite sélection de nos articles.
Si vous souhaitez faire une simulation de prêt, vous pouvez consulter les liens suivants :
Finaliser votre premier achat immobilier
L’achat d’un bien immobilier se finalise par la signature de l’acte authentique. Celui-ci devra se faire devant un notaire. Ensuite, vous pourrez aménager votre nouveau bien à votre convenance et selon vos propres besoins.
Un achat immobilier n’est pas toujours facile, surtout s’il s’agit du premier. Vous devez faire attention à différents éléments : de la définition de votre projet à la finalisation de l’achat immobilier. Pour prendre le moins de risques, faites-vous accompagner par un professionnel comme un courtier en prêt immobilier. Il se chargera ainsi de vous donner les conseils permettant de mettre en valeur votre dossier face aux banques et organismes prêteurs.
