Le prêt vert permet d'emprunter à partir de 1,65% : découvrez les conditions et démarches pour l'obtenir.
Qu’est-ce que le prêt énergie ?
Le prêt énergie, aussi appelé “prêt vert” ou “éco-prêt”, est un crédit pour le financement de travaux de rénovation énergétique à votre domicile. Cette solution de financement, moins chère que le prêt travaux, en a convaincu plus d’un au fil des années. Et pour cause : avec cet emprunt, vous pouvez profiter d’un capital de plusieurs milliers d’euros à taux faible.
En Belgique, il existe deux types de prêts énergie :
- Le prêt énergie bancaire :
Les banques et courtiers proposent des taux avantageux pour les travaux de rénovation énergétique.
- Le prêt énergie social :
L’Etat vous prête de l’argent sans intérêts ou presque pour vous aider à améliorer les performances énergétiques de votre logement.
Le prêt vert ou énergie bancaire
L’éco-prêt bancaire est similaire au prêt travaux classique, mais il ne peut financer que les travaux de rénovation énergétique.
Quels sont les taux du prêt énergie bancaire ?
Les taux du prêt vert bancaire démarrent à 1,69% TAEG. Ils sont généralement plus faibles que les taux du prêt travaux.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt énergie ?
Les banques étudient minutieusement tous les profils emprunteurs qui leur sont proposés.
Le prêt d'énergie est un crédit affecté. Vous devez donc utiliser le capital qui vous sera octroyé uniquement pour des rénovations énergétiques. Vous devez d’ailleurs fournir factures et devis lors devotre demande de crédit pour qu’il soit validé.
Quels travaux pouvez-vous financer avec un éco-prêt ?
Tous les travaux ne sont pas éligibles pour un prêt énergie. Comme son nom l’indique, il faut que le capital octroyé serve à améliorer les performances énergétiques de votre logement : isolation, chauffage, installation de nouvelles portes, etc.
Les rénovations peuvent aussi bien concerner votre résidence principale que secondaire. Les établissements bancaires exigent que les travaux soient réalisés par des entrepreneurs enregistrés à la Banque-Carrefour des Entreprises pour l’accomplissement des travaux. C’est un avantage pour vous : avec un professionnel expérimenté, vous pouvez être assuré de la qualité des prestations.
D'une banque à une autre, les règles d’éligibilité à un éco-prêt pourront varier. Lorsque vous saurez exactement quel type de travaux d’économie d’énergie vous voulez entreprendre, il faudra vous renseigner auprès de plusieurs établissements.
Comment obtenir un éco-prêt ?
Pour obtenir un éco-prêt auprès d’une banque, suivez ces démarches :
- 1 Comparez les offres actuelles
- 2 Préparez vos devis et vos documents justificatifs
- 3 Envoyez des demandes aux organismes qui proposent les meilleurs taux
- 4 Attendez les réponses et choisissez l’offre la plus intéressante
Ne basez pas votre choix uniquement sur le taux d’intérêt : il est important que vous ayez une bonne relation avec votre conseiller financier et que celui-ci soit fiable et réactif.
Le prêt énergie social
Les trois Régions proposent des prêts travaux à 0% pour les rénovations écologiques :
- Le Rénoprêt en Wallonie : jusqu’à 60.000€ à 0%
- Le Prêt vert à Bruxelles : jusqu’à 25.000€ à 0%-2%
- Le prêt travaux social en Flandre : jusqu’à 60.000€ à 0%
Quels types de travaux sont éligibles ?
La liste des travaux et équipements éligibles couvre les améliorations de la consommation énergétique du logement. Elle se décline tel que suit :
- Pose de panneaux voltaïques;
- L’installation d’une pompe à chaleur;
- L’installation d’une chaudière à condensation;
- L’installation d’un système de production d’eau chaude à partir de l’énergie solaire;
- Les travaux d’isolation par l’intérieur ou l’extérieur;
- L’isolation de la toiture;
- La pose de double ou triple vitrage;
- L’installation d’un équipement de géothermie;
- La création d’une toiture végétale.
Et cette liste n’est pas exhaustive.
Les conditions du prêt vert social
Les conditions dépendent de votre Région, mais sont toutes basées sur les mêmes critères :
- Votre niveau de revenus : plus vos revenus sont faibles, plus vous pourrez recevoir des aides dont le prêt vert à 0% ;
- Votre résidence : vous devez habiter dans le logement que vous rénovez ;
- Les conditions techniques : vos travaux doivent être conformes aux exigences techniques de chaque Région.
Comment obtenir un prêt énergie social ?
Pour demander votre prêt travaux 0%, remplissez le formulaire de votre région et attendez la réponse de l’administration.
- Wallonie : via formulaire papier sur SWCS et ou en en ligne sur appicredit.swcs.be (vous pouvez également demander à recevoir le formulaire par la poste en appelant le 078/158.008) avant de démarrer vos travaux.
- Bruxelles : contactez Homegrade (Ancien observatoire d’astronomie, Place Quetelet 7, 1210 Saint-Josse-ten-Noode) via le formulaire avant de démarrer vos travaux.
- Flandre : envoyez ce formulaire complété ainsi que vos factures et preuves de revenus après la fin des travaux.
Prêt vert social ou prêt énergie bancaire : lequel choisir ?
Vous n’arrivez pas à vous décider entre l’éco-prêt social ou bancaire ? Voici un récapitulatif de leurs avantages et inconvénients.
| Avantages | Inconvénients | |
|---|---|---|
| Prêt énergie bancaire | Critères d’acceptation larges Accessible à tous les revenus (sous réserve de pouvoir rembourser le prêt) Démarches simples |
Taux plus élevé |
| Prêt énergie social | Taux très faible (0% TAEG, jusqu'à 2% à Bruxelles) | Critères d’acceptation très stricts Réservé aux revenus faibles Démarches plus longues |
Pourquoi financer vos travaux avec un prêt énergie ?
Le prêt énergie est très avantageux car il vous permet de payer très peu (voire aucun) intérêt.
Exemple : vous souhaitez emprunter 5.000€ sur 36 mois pour financer l’isolation de votre maison. Vous avez le choix entre un prêt social à 0%, un prêt vert à 1,69% et un prêt travaux à 2,34%.
| TAEG | Coût total | |
|---|---|---|
| Prêt social | 0€ | 0€ |
| Prêt vert bancaire | 1,69% | 1130,33€ |
| Prêt travaux | 2,34% | 180,48€ |
En outre, ce prêt personnel affecté est un investissement sur le long terme. Après l’accomplissement des travaux de rénovation, vous pouvez espérer une réduction significative de vos factures d’énergie. Sans compter votre pierre à l’édifice sur la protection de l’environnement.
Comment obtenir un prêt énergie au meilleur taux en Belgique ?
Vous avez à disposition plusieurs banques, digitales ou non, qui proposent des prêts énergies. Mais pour trouver la meilleure offre en Belgique, il est de mise de faire quelques comparaisons et simulations de prêt en ligne. La liste des meilleures offres varie au cas par cas puisque tout dépend des données que vous utilisez : durée de l’emprunt, montant à emprunter, possibilité de remboursement, etc.
Comparer les offres de crédit est une étape incontournable de toute demande de prêt. Pour une comparaison objective, comparez les TAEG (taux annuel effectif global). Il en va de votre santé financière : une offre de crédit trop chère peut vous exposer à des difficultés financières. La simulation vous permettra de mieux évaluer vos possibilités et de faire une ou plusieurs demandes de prêt énergie en ligne.
