Découvrez les taux d'intérêt proposés par Belfius pour le prêt hypothécaire et comparez-les avec les offres des autres prêteurs en Belgique.
Le prêt hypothécaire Belfius
Belfius propose un prêt hypothécaire pour un montant allant de 12.500€ à 1.000.000€ sur une durée de 4 à 25 ans selon le montant emprunté. Vous pouvez opter pour un taux fixe ou pour un taux variable :
Taux fixe
| Durée de remboursement | Taux d’intérêt annuel fixe | TAEG |
|---|---|---|
| 5 ans | 4,12% | 5,51% |
| 10 ans | 4,25% | 5,85% |
| 15 ans | 4,32% | 5,72% |
| 20 ans | 4,30% | 5,68% |
| 25 ans | 4,44% | 5,71% |
Taux variable
Belfius propose plus de 20 formules de taux variables avec diverses échéances (1/1/1, 3/3/3, 5/5/5…). Les taux d’intérêt annuels varient entre 1,56% et 2,37% selon la formule choisie.
Ces taux d’intérêt sont valables si vous avez un compte en banque Belfius et si vous souscrivez une assurance incendie et une assurance solde restant dû dans la banque pour la durée de votre prêt. Si vous ne remplissez pas ces conditions, votre taux sera plus élevé.
Les frais du prêt hypothécaire Belfius
Outre les frais d’achat et les frais de notaire liés à votre prêt immobilier, voici les frais que Belfius peut vous facturer lors d’un prêt hypothécaire :
| Frais | Montant |
|---|---|
| Frais de dossier | Crédits <50.000€ : 350€ Crédits >50.000€ : 500€ |
| Refinancement interne | La moitié des frais de dossier ci-dessus |
| Pénalité de remboursement anticipé | 3 mois d’intérêts |
| Désolidarisation d’un emprunteur | 250€ |
| Modification des modalités du crédit | 100€ |
Comment obtenir un prêt hypothécaire chez Belfius ?
Voici les 4 étapes à réaliser pour obtenir un prêt hypothécaire chez Belfius :
1 - Premier entretien : prenez rendez-vous avec un conseiller Belfius et montrez-lui les documents nécessaires à votre dossier (vous trouverez la liste ci-dessous).
2 - Choisissez le montant et la durée du crédit : à l’aide d’un tableau d’amortissement, calculez vos mensualités et choisissez un montant et une durée qui vous conviennent.
3 - Signez le contrat : si votre demande est acceptée, vous n’avez plus qu’à signer. Vous devrez aussi signer l’acte de crédit devant un notaire dans les 3 mois.
4 - Recevez les fonds : le montant du crédit vous est versé soit lors de la signature de l’acte de crédit, soit progressivement en fonction de l’avancement des travaux. Dans le cas d’une vente, vous pouvez demander à la banque de verser le montant directement au notaire.
Les pièces justificatives à fournir
Lors du premier entretien avec un conseiller Belfius, vous devrez présenter les pièces justificatives suivantes :
- Votre carte d’identité
- Vos 3 dernières fiches de paie ou vos deux derniers avertissements-extraits de rôle (si vous êtes indépendant)
- Le contrat d’achat du bien immobilier (ou le titre de propriété du terrain à bâtir et le devis des travaux si vous faites construire)
- Vos contrats de crédit en cours si vous en avez.
“On pourra vous demander de compléter votre dossier avec d’autres documents au cas par cas. Découvrez la liste complète des documents à fournir pour un prêt immobilier en Belgique.
”
Comment contacter Belfius pour votre crédit hypothécaire ?
Vous pouvez contacter Belfius à propos du prêt immobilier de plusieurs façons :
- Numéro gratuit : 0800 92 795
- Belfius Contact : 02 222 82 50
- Formulaire de contact / Live chat
- Messenger
- Agences Belfius
- En savoir plus sur Belfius
