Vous approchez de la retraite et vous souhaitez acheter un logement ? Découvrez l'âge limite pour faire un prêt hypothécaire en Belgique.
Y a-t-il un âge limite pour emprunter ?
Si l’âge légal minimum pour emprunter est de 18 ans, il n’y a pas de limite d’âge maximale en Belgique. Discriminer en fonction de l’âge est même interdit par la loi.
Cependant, dans la pratique, les banques fixent souvent des limites d’âge pour minimiser le risque de décès de l’emprunteur pendant la durée du prêt. L’âge de la pension est aussi un facteur, car il correspond à une baisse de revenus.
Les limites d’âge par banque
Voici les limites d’âge maximum fixées par les principaux organismes de crédit en Belgique :
Banque ou courtier | Age maximal à la fin du prêt |
---|---|
Belfius | 75 ans |
ING | 85 ans |
Argenta | 77 ans |
bspot banque | 70 ans |
Attention au coût de l’assurance solde restant dû
Si vous êtes âgé, votre assurance solde restant dû risque d’être assez chère car vous êtes considéré comme une personne “à risque de décéder avant la fin du remboursement”. L’âge combiné à une mauvaise santé peut faire monter la prime jusqu’à plusieurs dizaines de milliers d’euros, voire rendre difficile l’obtention de l’assurance.
Que faire si on vous refuse un crédit en raison de votre âge ?
Même si la loi dit qu’il est interdit de discriminer sur l’âge, ce facteur joue souvent un rôle pour les organismes de crédit.
Que faire dans ce cas si votre prêt hypothécaire est refusé en raison de votre âge ?
Malheureusement, pas grand-chose. Vous pouvez tenter votre chance auprès d’un autre organisme de crédit ou tenter de trouver une autre solution pour financer votre bien immobilier, par exemple en demandant de l’aide à vos proches.