Les différentes possibilités pour le financement de vos travaux de façade à Bruxelles et en Wallonie

Le coût que peuvent générer des travaux de façade dépendent de plusieurs critères. Afin de vous motiver dans vos projets de rénovation de façade, les régions de Bruxelles-Capitale et de Wallonie vous proposent une panoplie de mesures de soutien. Ces subsides ne s’obtiennent que si, et seulement si, les travaux sont réalisés par un entrepreneur inscrit à la Banque Carrefour des entreprises (BCE), assujetti à la TVA belge et disposant d’un accès à la profession pour les travaux qui en nécessitent.

Dans cet article, découvrez les différentes possibilités pour financer vos travaux de façade : les primes régionales, les prêts énergie et les prêts travaux.


Bruxelles-Capitale

L’octroi d’une prime en région de Bruxelles-Capitale est conditionnée par l’âge du bâtiment concerné et du périmètre de sa localisation (CQD, EDRLR, ZRU, ZICHEE, ES). Le type de travaux à effectuer, votre statut et le revenu de votre ménage peuvent également avoir une incidence sur l’attribution d’une prime.

Prime à l’embellissement des façades

Le propriétaire d’un immeuble ayant plus de 25 ans peut faire la demande d’une prime pour embellir sa façade. Les copropriétaires, nu-propriétaire, usufruitier de l’immeuble et certains locataires peuvent également bénéficier de cette subvention.

Pour que les travaux de façade soient financés, le logement doit remplir un large éventail de critères. Aussi, le coût général des travaux à effectuer doit impérativement se trouver entre 700€ et 25.000€.

Veillez à ne pas entamer les travaux avant l’autorisation de la région, sinon vous perdez automatiquement votre droit à la prime.

Prime isolation

Les primes “énergie” sont mises en place pour favoriser les investissements sur les rénovations permettant une économie d’énergie. Parmi elles, nous comptons la prime “isolation” de la façade (prime B2), qui englobe l’isolation des murs par l’extérieur ou par le creux du mur.

Le montant de la prime dépend de votre catégorie de revenus (A = catégorie de base, B = revenus moyens, C = faibles revenus), de votre état civil et du type de bâtiment.

Tous les bénéficiaires peuvent obtenir un bonus sur les primes pour la réalisation de plusieurs travaux simultanément. Les bénéficiaires de la catégorie C peuvent également obtenir un bonus supplémentaire jusqu’au 1er septembre 2021.

La demande d’une prime d'isolation doit se faire après la réalisation des travaux. De ce fait, veuillez vous informer sur les conditions administratives et techniques de travaux avant de vous lancer.

Prime à la rénovation de l’habitat

Si les travaux de façade sont une nécessité pour la stabilité du bâtiment, vous pouvez bénéficier de la prime à la rénovation. Elle peut être octroyée pour des travaux englobant l’isolation thermique des murs et le remplacement des bardages.

Cette prime concerne les logements de minimum 30 ans et est cumulable, sous certaines conditions, à la prime énergie. Contrairement à la prime d’isolation, la demande doit se faire avant le début des travaux.

Prêt vert bruxellois

Toujours pour l’isolation de vos murs extérieurs, vous pouvez solliciter pour le prêt vert, qui est le fruit d’un partenariat entre Homegrade, Bruxelles Environnement, la coopérative financière Crédal et le Fonds du Logement.

Vous pouvez emprunter jusqu’à 25.000 € maximum à un taux annuel effectif global variant de 0% à 2% et déterminé en fonction de vos revenus.

Subvention petit patrimoine

La région de Bruxelles-Capitale prévoit une aide financière pour la restauration des bâtiments non classés, visibles depuis l’espace public. La prime octroyée pour les travaux de façade d’un petit patrimoine dépend du type de demandeur : pour un demandeur privé, elle est de 50% du coût des travaux (max. 10.000€) et pour un demandeur public elle représente 75% du coût des travaux (max. 15.000€).


Wallonie

Depuis le 1er juin 2019, l’administration de la région wallonne a simplifié les procédures pour les demandes de prime concernant les travaux de rénovation, en instaurant un système unique de “primes Habitation”. Les travaux concernés par cette prime vont du renforcement ou de la reconstruction des murs au remplacement des menuiseries extérieures.

Pour se faire, le demandeur doit s’adresser à un auditeur agréé, qui dressera une liste des travaux à réaliser et leur ordre de priorité. Les opérations ne peuvent donc pas débuter avant la remise de son rapport.


Les prêts bancaires

Pour la réalisation de vos travaux de façade, vous pouvez également avoir recours aux prêts énergie et travaux.

Prêt énergie

Le prêt énergie est un crédit affecté dédié à l’amélioration énergétique de votre logement. Quel que soit votre revenu, vous pouvez faire une demande pour financer l’isolation de votre façade. Plusieurs banques proposent différentes formules de prêts à des taux très compétitifs.

Prêt travaux

Que vous ayez un appartement ou une maison, vous pouvez faire la demande d’un prêt travaux pour la rénovation de votre façade. Il suffit de fournir un devis de prestataire de service à la banque agréée.

Ce prêt est généralement réservé pour les logements dont vous êtes propriétaire. La fourchette d’emprunt est très élargie mais le montant total ne dépasse pas 100.000€.

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